一级建造师免考三科的条件是：持有建设部颁发的《建筑业企业一级项目经理资质证书》，并且符合以下任一条件：
受聘担任工程或工程经济类高级专业技术职务
。拥有工程类或工程经济类大学专科以上学历，并且从事建设项目施工管理工作满20年。
满足以上条件后，可以免考《建设工程经济》和《建设工程项目管理》两门课程，只需参加《建设工程法规及相关知识》和《专业工程管理与实务》两门科目的考试。
先说个前提，想免考，得先符合一级建造师的全科报考条件。简单来说，如果你是工程类或工程经济类专业大学专科学历，那得从事建设工程项目施工管理工作满 4 年；要是工学门类、管理科学与工程类专业大学本科学历，得干满 3 年；硕士学位的话，得有 2 年工作经验；博士学位就只需要 1 年。
那啥情况能免考三科呢？只有一种，就是已经拿到一级建造师资格证书的朋友，如果根据实际工作需要，想选《专业工程管理与实务》科目的其他专业再考个证，也就是报考级别选 “增报专业”，这时候就能免考《建设工程经济》《建设工程法规及相关知识》和《建设工程项目管理》这三科，只考要报考的那个《专业工程管理与实务》对应的专业科目就行。
比如说，老张已经有了建筑工程专业的一级建造师证书，可他现在工作中接触市政工程比较多，就想再考个市政专业的证书。这种情况下，老张就符合免考三科的条件，只用考市政专业的《专业工程管理与实务》这一门科目。
不过得提醒大家，免试部分科目的考生，必须在一个考试年度内通过剩下的应试科目，才能拿到合格证书。要是没通过，下次就得重新考了。所以就算能免考三科，也千万别掉以轻心，还是得认真备考。要是还有啥关于一级建造师考试的问题，都可以来问我，咱一起交流交流 。